background
Breng bod uit via Move.nl
Te koop

Pioenroosstraat 1 5241 AB Rosmalen

Vraagprijs 679.000 k.k.
Wonen
162 m²
Perceel
361 m²
Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Bouwjaar
1969
Energielabel
A
SCROLL
Wonen aan een groen plantsoen, met ruimte voor het hele gezin en parkeren op eigen terrein voor twee auto’s naast elkaar. Deze royale 2/1kapwoning biedt vijf slaapkamers, een garage en een ruime vrije achtertuin met achterom – een fijne combinatie van ruimte, licht en een praktische indeling.

Perceel 361 m²,
Inhoud 653 m³,
Woonoppervlakte 162 m²,
Overige inpandige ruimte 23 m²,
Gebouwgebonden buitenruimte 28 m²,
Bouwjaar 1969,
Energielabel A.

Indeling:
Begane grond:
Via de overdekte entree kom je binnen in de hal met provisiekast en een ruime toiletruimte. De woonkamer is licht en prettig van formaat, met grote raampartijen, een parketvloer en een houtkachel als centraal punt. Aan de achterzijde zorgen openslaande deuren voor een directe verbinding met de tuin.
De keuken is licht uitgevoerd en voorzien van diverse apparatuur. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met aansluitingen voor wasapparatuur en volop bergruimte. De bijkeuen heeft een eigen ingang vanaf de oprit. Deze ruimte is multifunctioneel te gebruiken. Vanuit hier is de garage bereikbaar, ideaal voor fietsen, opslag of hobby.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers. Twee ruime kamers, waarvan één met balkon, en twee kleinere kamers die uitstekend dienst kunnen doen als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer is licht van kleur en voorzien van een toilet, ligbad met douche en wastafel.

Tweede verdieping:
De vaste trap leidt naar een royale overloop met de opstelling van de cv-ketel en extra bergruimte. Over de volle breedte van de woning bevindt zich aan de achterzijde een ruime vijfde slaapkamer met dakraam – een volwaardige kamer met veel mogelijkheden.

Tuin:
De achtertuin van circa 171 m² is verzorgd aangelegd en biedt volop privacy. Het overdekte terras loopt over in een gazon met vaste beplanting en een kleine vijver. Dankzij de vrije ligging en de achterom is dit een fijne tuin voor dagelijks gebruik én ontspanning.

Bijzonderheden:
- Gelegen tegenover een groen plantsoen / speeltuin met vrij uitzicht aan de voorzijde.
- Vijf slaapkamers.
- Twaalf zonnepanelen.
- Energielabel A.
- Brede oprit met ruimte voor twee auto’s naast elkaar.
- Ruime achtertuin met achterom,
- Op korte afstand van het centrum gelegen;
- Alle uitvalswegen zijn op korte afstand bereikbaar.

Een ruime gezinswoning op een prettige locatie, met veel leefruimte binnen en buiten en een groen uitzicht aan de voorzijde. Hier woon je rustig, maar met alle voorzieningen in de nabijheid.
Lees de volledige omschrijving

Algemeen

Vraagprijs
€ 679.000 kosten koper
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, twee onder een kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1969
Soort dak
Pannen
Ligging
In woonwijk

Oppervlakten en inhoud

Wonen
162 m²
Overige inpandige ruimte
23 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
28 m²
Perceel
361 m²
Inhoud
653 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, glasvezel kabel, rookkanaal, tv kabel, zonnepanelen

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
CV ketel
Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Rosmalen H 1468
Oppervlakte
361 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin
Achtertuin
171 m²
Ligging tuin
Oosten bereikbaar via achterom

Garage

Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken

Kenmerken

Fotogalerij

Klik op een foto om te vergroten